Penthouse für gehobene Ansprüche mit großzügiger Dachterrasse

88069 Tettnang, Penthouse zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    nh1189
  • Objekttypen
    Penthouse, Wohnung
  • Adresse
    88069 Tettnang
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    Whg: Haus F Nr 3.1; TG: TGB3 + TGB4
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Parkett
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    25.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    390 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    5.153,00 EUR
  • Kaufpreis
    639.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neuwertiges Penthouse mit hochwertiger Ausstattung – wohnen auf hohem Niveau

Diese großzügige Penthousewohnung, Fertigstellung 2020, vereint moderne Architektur, gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumplanung – ideal für alle, denen stilvolles Wohnen mit langfristigem Qualitätsanspruch wichtig ist.

Auf ca. 125 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein elegantes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die großzügige Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden.

Die Ausstattung überzeugt: hochwertige Materialien, Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach-verglaste Fenster, elektrische Rollläden/Jalousien, Videosprechanlage und ein barrierefreier Zugang per Aufzug bis vor die Wohnungstür.

Dank des jungen Baujahrs punktet das Gebäude auch energetisch: moderne Standards, solide Bauqualität und keine absehbaren Instandhaltungsmaßnahmen sorgen für langfristige Sicherheit – auch in finanzieller Hinsicht. Einziehen, wohlfühlen und nachhaltig profitieren ist hier die Devise.

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Sonstiges

Haftungsausschluss:
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch Hangst Immobilien.
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Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Änderungen bleiben vorbehalten.
Hinweis: Sämtliche auf den Bildern abgebildeten Einrichtungsgegenstände, Möbel oder Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart. Maßgeblich für den Kaufumfang sind ausschließlich die vertraglich festgelegten Vereinbarungen.

Lage

Ruhige Lage mit guter Anbindung – familienfreundlich und nah an Bodensee & Natur

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, modernen Wohngebiet im Tettnanger Teilort Kau – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Kindergarten, Grundschule sowie ein öffentlicher Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Direkt am Haus befinden sich zudem geschützte Spielbereiche – ein echter Mehrwert für Familien.

Auch für Berufspendler und Aktive bietet die Lage beste Voraussetzungen: Über die nahe B467 und B30 erreichen Sie Ravensburg, Friedrichshafen und die A96 in wenigen Minuten. Das gut ausgebaute Fahrradwegenetz ermöglicht zudem entspannte Alltagswege ohne Auto.

In der Freizeit profitieren Sie von der Nähe zum Bodensee, schönen Naherholungsgebieten und vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten – ideal für alle, die Ruhe genießen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.12.2020
  • Gültig bis
    06.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Nahwärme
  • Endenergie­bedarf
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

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Kontaktdaten

Nadine Hangst, Hangst Immobilien GmbH
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