Bezugsfreie 2-Zi-Whg mit Balkon, EBK und STP – WG geeignet
78467 Konstanz, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Die ca. 60 m² große, 2-Zimmer-Wohnung in Konstanz ist aktuell leer stehend und kann somit vom neuen Eigentümer bezogen oder zu marktgerechten Konditionen vermietet werden. Besonders attraktiv: Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung zb. als 2er-WG – ein stark nachgefragtes Konzept in Konstanz.
Die Einbauküche sowie der Duplexparker in der Tiefgarage sind bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
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Sonstiges
Haftungsausschluss:
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Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Änderungen bleiben vorbehalten.
Hinweis: Sämtliche auf den Bildern abgebildeten Einrichtungsgegenstände, Möbel oder Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart. Maßgeblich für den Kaufumfang sind ausschließlich die vertraglich festgelegten Vereinbarungen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Konstanzer Stadtteil Fürstenberg, einer etablierten Wohnlage mit sehr guter Vermietbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und einer hohen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum – insbesondere bei Studierenden und Berufspendlern.
Ein entscheidender Standortvorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Konstanzer Innenstadt sowie zur Universität. Dadurch eignet sich die Lage ideal für studentische Vermietungskonzepte, wie beispielsweise eine 2er-WG.
Auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstützt eine unkomplizierte Vermietung. Die Kombination aus funktionaler Lage, guter Erreichbarkeit und moderaten Mietniveaus sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und geringe Leerstandsrisiken.
Konstanz selbst ist als Universitätsstadt mit begrenztem Wohnraumangebot ein stabiler und gefragter Immobilienstandort. Die hohe Zahl an Studierenden und Grenzpendlern trägt nachhaltig zu einer verlässlichen Mietnachfrage bei.