Investorenpaket: 4 Denkmal-MFH mit 25 Wohneinheiten & 24 Stellplätzen mit Top Rendite in Mühlacker

Beschreibung

Kapitalanlage mit Perspektive – 4 Denkmal-MFH mit Top-Rendite in Mühlacker

Diese vier gepflegten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 Wohneinheiten und 24 Stellplätzen bieten Ihnen ein attraktives Investment in zentraler Lage von Mühlacker – voll vermietet, ohne Mietrückstände und mit solidem Entwicklungspotenzial.
Dank Denkmalschutz profitieren Käufer zusätzlich von attraktiven steuerlichen Vorteilen, lukrativen Fördermöglichkeiten und wertsteigernden Ausbaureserven im Dachgeschoss.

Highlights im Überblick:

• Voll vermietet – keine Leerstände
• Jahresnettokaltmiete: ca. 173.000 € (Ist), ab Juli ca. 176.000 €
• Potenzial: über 306.000 € p. a. bei Mietanpassung & Ausbau
• Denkmal-AfA: 100 % Abschreibung auf Sanierungskosten
• Fördermittel von bis zu 100 % möglich
• Dachausbau möglich (7 neue Einheiten / ca. 350 m²)
• 24 Außenstellplätze, weitere Einnahmen möglich

Faktor 15 | Ist-Rendite: 6,5 % | Potenzielle Rendite: über 9 %

Ein stimmiges Gesamtpaket für Kapitalanleger mit Weitblick – solide Mieteinnahmen heute, starkes Entwicklungspotenzial für morgen.

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Sonstiges

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Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch Hangst Immobilien.
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Hinweis: Sämtliche auf den Bildern abgebildeten Einrichtungsgegenstände, Möbel oder Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart. Maßgeblich für den Kaufumfang sind ausschließlich die vertraglich festgelegten Vereinbarungen.