Sanierter Familientraum mit PV & Aufstockungspotenzial für 180° See- und Alpenpanorama

88719 Stetten, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    nh1314
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    88719 Stetten
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Gartenfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    338 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Carport­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall ist eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen
  • Kaufpreis pro m²
    4.228,00 EUR
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Loggia

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sanierter Familientraum mit PV & Aufstockungspotenzial für 180° See- und Alpenpanorama

Der Traum vom Eigenheim am Bodensee – hier kann er Wirklichkeit werden.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend energetisch saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Eine moderne Wärmepumpe, neue Fenster, sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten – ein klarer Vorteil für die Zukunft.

Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport (beides im Preis inbegriffen) sowie ein schöner Garten, der Familien viel Platz zum spielen, entspannen und gestalten bietet. Die Immobilie ist zum Eigennutz verfügbar und eignet sich ideal als langfristiges Zuhause.

Das besondere Extra: Die Möglichkeit, das Haus um ein weiteres Geschoss zu erweitern - eine Genehmigung muss hierzu noch eingeholt werden. Damit entsteht nicht nur zusätzlicher Raum für Ihre Familie, sondern auch ein traumhafter 180°-Blick über den Bodensee bis zu den Alpen – eine Aussicht, die man sonst nur aus Urlaubsträumen kennt – ein echtes Traum-Upgrade für dieses Eigenheim.

Sie möchten mehr erfahren? Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Details sowie den 360°-Rundgang an.

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch Hangst Immobilien.
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Hinweis: Sämtliche auf den Bildern abgebildeten Einrichtungsgegenstände, Möbel oder Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart. Maßgeblich für den Kaufumfang sind ausschließlich die vertraglich festgelegten Vereinbarungen.

Lage

Idyllisch und familiär – Leben in Gemeinschaft am Bodensee

Die Gemeinde Stetten (Bodenseekreis) ist eine kleine, charmante Ortschaft direkt am Bodensee, geprägt von dörflichem Charakter, eng verbundenen Nachbarschaften und lebendiger Gemeinschaft. Hier ist Heimat spürbar – Feste, Events und das Miteinander sind Teil des Alltags.

Für Familien ist die Lage ideal: Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft zum Haus. Weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie im benachbarten Meersburg, das bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar ist.

Stetten liegt in unmittelbarer Nähe zu Meersburg und Hagnau und ist hervorragend an die Infrastruktur der Bodenseeregion angebunden. Besonders praktisch: Die SeeLinie (Bus) verkehrt im Viertelstundentakt und bringt Sie schnell und unkompliziert in Richtung Überlingen oder Friedrichshafen – ideal für Schule, Arbeit oder Freizeit.

Leben, wo andere Urlaub machen, ist hier das Motto. Den Badestrand am Bodensee erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Spaziergänge durch die Weinberge oder Ausflüge in die umliegenden Orte machen den besonderen Charme dieser Lage aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.06.2025
  • Gültig bis
    05.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    47,87 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Direktanfrage

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Kontaktdaten

Nadine Hangst, Hangst Immobilien GmbH
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